EN nav Insights
FICHE MÉTIER
L’Asset Manager est un professionnel chargé de gérer les portefeuilles de biens immobiliers pour le compte de clients particuliers ou d’entreprises. Il est généralement rattaché au directeur des investissements ou au service d’asset management au sein de l’entreprise. Le rôle de l'Asset Manager est de parvenir aux objectifs de valeur des actifs en utilisant une gestion locative, technique et financière efficace. De cette manière, il contribue à la maximisation de la valeur d'un bien immobilier.
Après plusieurs années d’expérience, un gestionnaire d’actifs peut être promu responsable d’un service en investissement au sein d’une société foncière, devenir investisseur institutionnel ou diriger un service de placement auprès d’un commercialisateur. À long terme, une évolution de carrière vers la direction immobilière d’un gros propriétaire est envisageable.
Le métier d’Asset Manager offre de nombreuses opportunités d’emploi à Paris et partout en France, car le secteur de l'immobilier recrute toujours autant. Les candidats ont accès à des emplois bien rémunérés dans des sociétés immobilières, des agences immobilières ou des sociétés de gestion.
Pour exercer le métier d’Asset Manager, une formation de niveau Bac +5 (master) est requise. Ce professionnel doit disposer de solides connaissances en analyse financière, en négociation et en droit immobilier ainsi qu'une connaissance approfondie des réglementations en vigueur.
Autres appellations
Junior
0-5 années d’expérience
40k à 60k €
Confirmé
5-10 années d’expérience
60k à 80k €
Senior
Plus de 10 ans d’expérience
80k €+
L’Asset Manager est chargé de la gestion et de l’optimisation des actifs immobiliers de ses clients ou de son entreprise. Il fait une évaluation de la valeur des biens et met en place un programme d’arbitrage et de cession d’actifs. Il élabore également une stratégie patrimoniale qui comprend la rentabilisation des actifs.
Pour atteindre ces objectifs, l’Asset Manager élabore un business plan pour chaque immeuble du patrimoine en tenant compte des contraintes budgétaires. Cela concerne l’analyse des performances des immeubles pour la prise des décisions d’arbitrage et leur mise en œuvre. Le professionnel assure le pilotage de la vente des immeubles arbitrés, les négociations et la finalisation des cessions ou acquisitions. Il doit établir un rapport régulier de son activité au client.
L’Asset Manager prépare et présente les dossiers aux comités d’investissement concernés, notamment en ce qui concerne la stratégie commerciale. Cela inclut l’acquisition d’actifs, le renouvellement de locataire ou de baux. La gestion d’une cession d’un actif immobilier lui incombe également. Il se charge aussi de la coordination des procédures de due diligence. Il doit rester à l’écoute d’opportunités d’investissements en ayant de bonnes relations avec des contacts qui peuvent « sourcer des deals ».
Vous recrutez des profils des secteurs de l’Immobilier, du BTP & de la Construction ?
Découvrez nos équipes spécialisées
Formation
RESSOURCES
FICHES MÉTIERS
CONTACT
Politique de Confidentialité|Accessibilité|Gestion de vos données et confidentialité
Morgan Philips Group, société anonyme de droit luxembourgeois dont le siège social est situé 74, avenue de la Faïencerie, L-1510 Luxembourg, immatriculée au Registre du commerce et des sociétés de Luxembourg sous le numéro B 177 178.