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FICHE MÉTIER

Promoteur Immobilier F/H

Description & rôle

Le promoteur immobilier est responsable de la planification, de la prévision et de l’organisation de la construction d’un bâtiment. Son travail consiste à rechercher un terrain constructible et à missionner le maître d’œuvre. Il est également responsable de la commercialisation des lots de l’ouvrage pour rémunération. Le promoteur immobilier peut être chargé de l’immobilier d’entreprise, des immeubles résidentiels ou des résidences de service. Il agit en tant qu’intermédiaire entre les autorités locales, les banques, les institutions de financement, les constructeurs et les acheteurs. Il est chargé de se procurer les autorisations nécessaires au chantier et d’organiser la publicité du bien une fois les travaux achevés.

Les promoteurs immobiliers sont généralement issus d'écoles de commerce ou d'études spécifiques dans le domaine de l'immobilier. Mais il existe des possibilités de formation en alternance dans les différents métiers de l'immobilier. Il est recommandé de se renseigner en ligne sur les détails de ces formations.

Le promoteur immobilier peut s'installer à son compte après avoir accumulé des années d'expérience au sein d'une entreprise. Comme le secteur de l'immobilier se développe constamment, il est assez facile de décrocher un emploi de promoteur immobilier. La rémunération est motivante, et ce même pour des jeunes diplômés de niveau master, dont le salaire peut s'élever à plusieurs milliers d'euros par an.

 

Autres appellations

  • Monteur d’affaires immobilières F/H
  • Développeur immobilier F/H
  • Chargé d’opération immobilière F/H
  • Agent commercial F/H
  • Consultant, chasseur et courtier en immobilier F/H
  • Administrateur de biens F/H

Rémunérations

Junior

0-5 années d’expérience

20k à 28k €

Confirmé

5-10 années d’expérience

28k à 63k €

Senior

Plus de 10 ans d’expérience

63k €+

Missions principales

Missions principales

Le Promoteur est chargé des tâches suivantes :

  • Rechercher et acheter un terrain.
  • Déterminer la réalisation finale.
  • Concevoir les plans en compagnie des architectes.
  • Préparer les appels d’offres afin de trouver les sociétés qui s’occuperont des travaux de construction du bâtiment.
  • Assurer la promotion du bien au public et la commercialisation des programmes immobiliers. Ceci en vendant les lots ou en les louant.
  • Ce responsable de l’immobilier est un chef d’orchestre qui s’entoure de nombreux acteurs dans son métier.

Ce responsable de l’immobilier est un chef d’orchestre qui s’entoure de nombreux acteurs dans son métier.

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Compétences

 

  • Connaissances en gestion : cela va de l’administration à l’immobilier en passant par les projets, les fonds de commerce, la comptabilité et la finance.
  • Compétences techniques en matière de vente : en dehors du chantier, les missions de ce professionnel sont de négocier des prix et de vendre le bâtiment. Il doit ainsi être un commerçant hors pair.
  • Connaissances en droit : notamment celui de l’immobilier, de l’urbanisme et de la construction. Il est également important d’avoir des notions du code des marchés publics.
  • Compétences en fiscalité : puisque l’emploi nécessite de réaliser des transactions diverses, cette connaissance est indispensable.
  • Connaissance des normes environnementales : le responsable doit fournir un bâtiment de qualité, écologique et conforme aux attentes des utilisateurs.
  • Maîtrise des techniques de construction : ce métier implique de suivre les travaux et de faire en sorte que tout se déroule comme prévu. Des bases en architecture sont aussi nécessaires.
  • Maîtrise des outils bureautiques : les logiciels comptables et immobiliers s’utilisent fréquemment dans ce travail.
Missions principales

Formation

  • Formation de niveau Bac+3 ou licence professionnelle en métiers du droit de l’immobilier, des affaires ou en activités juridiques, aménagement du territoire et urbanisme spécialité assistance technique au développement et à l’aménagement des espaces périurbains
  • Master en science en management des services immobiliers de l’école IMSI
  • Master en droit de l'immobilier et professions immobilières
  • Mastère en droit de l’immobilier concernant la construction et l’urbanisme
  • Les parcours en gestion de patrimoine, urbanisme et aménagement, gestion immobilière et les mentions espaces urbains et démarches de projet
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