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職業概述

資產管理師

職位 簡介

資產管理師是代表個人或企業客戶管理不動產投資組合的專業人士。通常向公司投資總監或資產管理部門彙報,核心任務是透過高效的租賃管理、技術營運和財務管控實現資產增值目標,從而最大化物業價值。

從業數年後可晉升為不動產公司投資部門負責人、機構投資人或與行銷專家共同領導投資部門。長期職業發展亦可轉向大型業主的資產管理崗位。

各地對該職位需求旺盛,不動產企業、仲介機構及管理公司均提供高薪職缺

任職資產管理師需具備碩士學歷(五年制高等教育),需掌握財務分析、協商技巧及不動產法規,並精通現行監管政策。

 

替代職稱

  • 投資組合經理(證券/債券)
  • 金融交易員
  • 市場交易員
  • 不動產資產管理師或資產負債經理

薪資試算器

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Missions principales

主要 職責

資產管理師負責管理與優化客戶或公司的房地產資產。評估物業價值,並實施資產配置調整及處置計劃。同時,制定涵蓋資產價值最大化的資產戰略。

為實現這些目標,資產管理師會在考慮預算限制的前提下,為投資組合中的每項物業編製商業計劃書。這包括分析物業的業績表現,以做出並落實資源配置決策。該專業人士負責管理已選定處置物業的銷售、談判並最終完成資產處置或收購,且必須定期向客戶提交活動報告。

資產管理師負責準備卷宗並向相關投資委員會提報,特別是在商業戰略方面(包括資產收購、租戶更替或租約續簽)。此外,還負責協調實地查核(盡職調查)流程,並透過與能提供案源的聯絡人保持良好關係,持續發掘投資機會

能力與技能

 

  • 扎實的經濟金融知識:核心能力包括財務分析與資產管理。
  • 英語流利:作為與國際投資者溝通的主要語言。
  • 法律素養:熟悉不動產市場法規及專案法律監督。
  • 團隊領導力:具備團隊指導與戰略執行能力。
  • 溝通表達能力:與員工、客戶及銀行等多方保持有效溝通。
  • 辦公軟體精通:熟練運用資料採集與報告生成工具。
  • 協商專家:直接對接業主、投資者等市場參與方。
Missions principales

教育與培訓

  • 財富管理碩士學位
  • 貨幣銀行保險碩士學位
  • 金融學碩士
  • 不動產專業商學院文憑
  • 金融專業商業大學學位
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