主要 職責
不動產鑑價師負責評估房地產價值。這項專業工作需要分析與住宅、農地、商業資產或商譽等相關的資料。他們可在司法程序中介入，或應一般個人需求提供服務。銀行、退休基金和保險公司等機構投資人也可以尋求他們的專業服務。
與房地產經紀人不同，不動產鑑價師必須保持完全中立。他們在房產交易過程中沒有任何商業利害關係。然而，其評估結果對成交價格有著重大影響。為了確保估價的公信力，他們會使用專業的評估工具。為了提供嚴謹的房產鑑價，專家會事先實地勘查，並進行徹底調查，審閱與該房產相關的所有文件，例如：都市計畫證明、產權來源、土地登記圖（地籍圖）等。
在確定房產的「合理價值」時，鑑價師會綜合考量技術、法律、經濟及稅務等多重參數。此外，他們也參與其他多項任務，例如：房產增值研究、房地產專案可行性研究、前瞻性分析等。
不動產鑑價師也負責撰寫估價報告。這些報告通常有三種格式：詳細估價報告、摘要報告和估價證明書。該專業人員會按照不動產專家規範，在報告中簽署並註明日期以完成結論。