主要职责
不动产估价师的主要任务是评估房地产的价值。这位专业人士需要分析与住宅、农地、商业资产或商誉相关的各种因素。他可以在司法程序中提供专业意见，也能为私人客户提供服务；银行、养老基金及保险公司等机构客户也会聘请其进行估值。
与房地产经纪人不同，估价师必须保持中立，不参与任何商业交易行为。但其评估结果会直接影响物业的售价。为了确保评估的公正与专业性，估价师会使用特定的估价工具，并亲自勘查现场，研究相关文件，如规划许可、产权来源、地籍图等。
在确定“合理价值”时，估价师会综合考虑技术、法律、经济及税务等因素。他也会参与其他任务，如房地产增值研究、项目可行性分析及前瞻性市场研究。
估价师需撰写专业估值报告，报告形式包括详细报告、摘要报告和估值证明，并须依据不动产专家公约签署结论。